2026타경294 [1] 물건 사진

석봉동 근린시설 경매 — 대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 상가동 지층지102호 (2026타경294 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 상가동 지층지102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가18억 2,400만원
최저매각가격18억 2,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적728.02㎡
대지면적358.68㎡
관할법원대전지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "대전새여울초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "금강엑슬루타워" 제상가동 제지층 제지102호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제지층 제지102호로서, (사용승인일: 2012.01.12) 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. 이용상태 근린생활시설(영업중단된 상태)로 이용중이며, 집기류 등이 적치된 상태임. 설비내역 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 광대로, 중로 및 소로 등과 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)828만원

자주 묻는 질문

석봉동 근린시설 경매 2026타경294 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 2,400만원의 10%인 약 1억 8,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 2,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 728.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 828만원입니다.
2026타경294 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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