1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 경남여자중학교 동측 인근에 위치하는 신화하니엘더시
티주건축물제1동 5층 506호로서, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등으
로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '초량역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 21층 건내 5층 506호로서,
·외벽: 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등,
·내벽: 벽지마감 등,
·창호: 샷시창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 약 15M 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정
(부산시 조례 제5857호)), 중로2류(폭
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,063만원입니다.
초량동 오피스텔 경매 2025타경21581 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 1억 5,149만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 95.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,060만원보다 37% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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