1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 (1)∼(2)는 충청남도 태안군 고남면 장곡리 421-5 소재 "장곡보건진료소" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 자연부락 및 임야의 혼합지임.
교통상황 본건 인근까지 농사용 기계 일부는 접근 가능하나, 승용차 출입 어렵고, 인근에 시내버스 정류소가 소재함.
형태 및 이용상태 본건 1, 2 공히 부정형의 토지로, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 기호 (1)은 동측으로 개설된 소규모 미포장 도로에 접하나, 기호 (2)는 인근 필지를 통해 통행 중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)(2) 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 기호 (2) 공부상 지목 &quot;대&quot;이나 현황 &q
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50028 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
875만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,126만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
고남면 대지 경매 2026타경50028 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,752만원의 10%인 약 875만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,126만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,861만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,752만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2109㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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