2021타경30202 [1] 물건 사진

금사면 임야 경매 — 경기도 여주시 금사면 소유리 산2 (2021타경30202 [1] 여주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7억 8,843만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 여주시 금사면 소유리 산2
용도임야 · 토지
감정가16억 904만원
최저매각가격7억 8,843만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적171174㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일16억 904만원유찰
22026-08-26매각기일11억 2,633만원유찰
32026-09-30매각기일7억 8,843만원예정
42026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 금사면 소유리 소재 "소유리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 불가하며, 인근 도로변에 마을버스정류장이 소재하나 운행지역 및 운행횟수의 제한 등으로 전반적인 교통상황은 다소 불편함. 형태 및 이용상태 본건은 급경사의 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 인접 도로상태 지적도 및 현황 "맹지"임. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 904만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 8,843만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 171174㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
2021타경30202 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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