2025타경11424 [1] 물건 사진

마곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 마곡동 784-13 아르디에 제3층 제316호 (2025타경11424 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 8,794만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 66.1%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,794만원
감정가 대비66.1%
최저매각가 대비129.1%
응찰자 수7명
2순위 입찰가8,516만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 마곡동 784-13 아르디에 제3층 제316호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,300만원
최저매각가격6,810만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적18.59㎡
대지면적6.14㎡
준공연도12년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-11매각기일1억 3,300만원유찰
22026-04-16매각기일1억 640만원유찰
32026-05-28매각기일8,512만원매각
42026-06-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-10대금지급기한-미납
62026-08-19매각기일8,512만원유찰
72026-09-22매각기일6,810만원매각
82026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-12대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '서울등명초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스래브지붕 지하4층, 지상10층 건물 내 제3층 제316호로서, (사용승인일 : 2015.05.06) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 중앙냉난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지의 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측, 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,810만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,365만원입니다.
마곡동 오피스텔 경매 2025타경11424 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 8,794만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 66.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,810만원보다 29.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,516만원로 낙찰가와 278만원 차이입니다.
2025타경11424 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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