1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 국수리 소재 "국수역(경의중앙선)" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 임야, 전, 답, 전원주택 및 농촌주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건 기호 2 토지까지 차량접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 및 전철역(국수역)이
있으나 거리 및 운행 빈도 등을 고려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호 1 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 허가지임.
기호 2 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 허가지임.
기호 3 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 허가지임.
기호 4 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호 1, 2, 3 토지 : 3필지 일단으로 개발허가 득한 상태로 기호 1 토지가 노폭 약 4-5미터
내외의 포장도로와 접함.
기호 4 토지 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 3, 4 토지 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m
(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법
시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경30449 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,319만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,234만원
평당 감정가(대지면적 기준)
46만원
매각기일까지
42일
자주 묻는 질문
양서면 임야 경매 2024타경30449 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,191만원의 10%인 약 2,319만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,234만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,589만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,191만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6871㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (42일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경30449의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.