1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 '송정중학교' 북동측 인근에 위치하는'송정크레 지움센트럴' 제7층 제702호로서, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 소규모의 근린생활시 설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층건내 제7층 일부로서, 외벽: 석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 아파트부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지는 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 아파트부지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,435만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 45만원
평당 감정가(건물면적 기준)
916만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
송정동 아파트 경매 2026타경30529 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,350만원의 10%인 약 1,435만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 45만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 916만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (8일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30529 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.