2026타경30529 [1] 물건 사진

송정동 아파트 경매 — 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 7층702호 (2026타경30529 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 6,121만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 78.6%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,121만원
감정가 대비78.6%
최저매각가 대비112.3%
응찰자 수2명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 7층702호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 500만원
최저매각가격1억 4,350만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적73.95㎡
대지면적27.12㎡
준공연도9년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억 500만원유찰
22026-10-06매각기일1억 4,350만원매각
32026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 '송정중학교' 북동측 인근에 위치하는'송정크레 지움센트럴' 제7층 제702호로서, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 소규모의 근린생활시 설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층건내 제7층 일부로서, 외벽: 석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 아파트부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 아파트부지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 916만원입니다.
송정동 아파트 경매 2026타경30529 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 6,121만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 78.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,350만원보다 12.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2026타경30529 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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