2025타경52145 [1] 물건 사진

문배동 오피스텔 경매 — 서울특별시 용산구 문배동 11-10 용산케이씨씨웰츠타워 4층428호 (2025타경52145 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 5,120만원(감정가의 80%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 용산구 문배동 11-10 용산케이씨씨웰츠타워 4층428호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 1,400만원
최저매각가격2억 5,120만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.69㎡
대지면적4.68㎡
준공연도12년
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일3억 1,400만원유찰
22026-08-25매각기일2억 5,120만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 원효로1가 소재 ‘용산구보건분소’동측 인근에 소재하는 용산케이씨씨웰츠타워 제4층 제428호(오피스텔)로서 주위환경은 아파트, 주상복합, 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 주거,상업 혼합지대임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 삼각지역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상 39층 내 4층 428호로서 (사용승인일: 2015.03.27) 외벽: 인조석돌붙임, 알루미늄복합판넬마감 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. (이용상황은 후첨'내부구조도'참조) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형 평지로서, 주거 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지는 남측으로 약 22m(고가도로 포함), 동측 및 서측으로 약 8m내외 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2025-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,496만원입니다.
2025타경52145 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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