2024타경18504 [4] 물건 사진

조마면 전 경매 — 경상북도 김천시 조마면 신곡리 876-1 (2024타경18504 [4] 김천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 186만원(감정가의 8%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 김천시 조마면 신곡리 876-1
용도전 · 토지
감정가2,261만원
최저매각가격186만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
대지면적995㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-17매각기일2,261만원유찰
22026-01-21매각기일1,583만원유찰
32026-02-25매각기일1,108만원유찰
42026-03-18매각기일776만원유찰
52026-04-22매각기일543만원유찰
62026-05-20매각기일380만원유찰
72026-06-17매각기일266만원유찰
82026-07-22매각기일186만원배당종결

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 조마면 신곡리 소재로서‘증리노인회관’남측 근거리(기호1-4,7-9) 및 북측 인근(기호5,6), 남측 원거리(기호10-12)에 위치하는 바, 인근일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 생활편의시설의 접근성 등은 보통시됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1-4,7-9,11,12) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임. 기호5) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용중임. 기호6) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용건부지 및 일부 도로"로 이용중임. 기호10) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, "전, 일부 묵전"으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1,3) : 지적도상 맹지이나 세로(불) 도로와 접함. 기호2,4,5,9-12) : 지적도상 맹지임. 기호6) : 본건 남서측으로 폭 약 2-3M의 도로와 접함. 기호7,8) : 본건 북서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,261만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 186만원, 감정가의 8% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 995㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2024타경18504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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