2022타경35860 [1] 물건 사진

현암동 전 경매 — 경기도 여주시 현암동 398-4 (2022타경35860 [1] 여주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 377만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 여주시 현암동 398-4
용도전 · 토지
감정가768만원
최저매각가격377만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적988㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12023-05-24매각기일538만원매각
102026-08-26매각결정기일-예정
22023-05-31매각결정기일-최고가매각불허가결정
32023-07-26매각기일538만원유찰
42023-08-30매각기일377만원매각
52023-09-06매각결정기일-변경
62023-09-20매각결정기일-변경
72023-09-27매각결정기일-변경
82024-10-08매각결정기일-최고가매각불허가결정
92026-08-19매각기일377만원예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 여주시 현암동 소재 "수원지방법원 여주지원" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농지 등이 혼재하는 농촌지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 국도 37호선이 통과하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 유사 토지로서, 주거용 건부지 및 현황 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 현황도로가 마을도로와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 자연취락지구(현암4), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 제시목록 외의 물건 본건 및 인접 토지(현암동 398) 경계부분에 소유자 미상의 "주택4동(일반건축물대장 미등록) 및 부속건물"이 소재함. 공부와의 차이 본건의 제시목록 및 공부상 지목은‘전’이나 현황‘대 및 도로 등’으로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2022-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 768만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 377만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 988㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
2022타경35860 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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