1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 "서분당 IC" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 대부분 임야, 농경지, 전원주택 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건은 공부상 맹지이나 본건 북동측으로 폭약 2미터의 관습상도로와 접하며 인근에 버스정류장이 소재하나 외곽지역에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로 전으로 이용중이며, 지상 일부에는 수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태 공부상 맹지이나 본건 북동측으로 폭약 2미터의 관습상 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지임.
제시목록 외의 물건 지상에 컨테이너 1동이 소재하
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53115 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,146만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,024만원
평당 감정가(대지면적 기준)
206만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
대장동 전 경매 2025타경53115 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,463만원의 10%인 약 2,146만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,024만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,573만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,463만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1006㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 206만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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