2025타경1166 [1] 물건 사진

원효로1가 근린시설 경매 — 서울특별시 용산구 원효로1가 13-2 행운빌딩 1층101호 (2025타경1166 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-05-12 낙찰가 2억 9,210만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,500만원의 82.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9,210만원
감정가 대비82.3%
최저매각가 대비102.9%
응찰자 수1명
매각일2026-05-12

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물건 개요

소재지서울특별시 용산구 원효로1가 13-2 행운빌딩 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 5,500만원
최저매각가격2억 8,400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적30.24㎡
대지면적29.44㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일3억 5,500만원유찰
22026-05-12매각기일2억 8,400만원매각
32026-05-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 원효로1가 소재 ""선린인터넷고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설과 선린중학교, 선린인터넷고등학교, 숙명 여자대학교 제1,제2캠퍼스, 용산경찰서와 효창운동장 및 공원 등이 혼재하는 제2종일반주거 지역내 근린생활시설(소매점 및 사무소)로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철6호선 및 공항철도 환승역인""효창공원역"" 이 위치하고, 백범로와 원효로를 운해하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 5층건(행운빌딩) 중 제1층 제101호로서 2007.12.17. 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 석재판재 붙임. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. 이용상태 공부상 소매점(매장)용도이나, 부동상중개업소로 이용되다, 현재는 공실상태인 것으로 탐문 됨. 설비내역 위생.급배수시설 구비되었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대략 가장형의 완경사지대에 조성된 평탄한 지반으로 행운빌딩 건부지로

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,881만원입니다.
원효로1가 근린시설 경매 2025타경1166 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 2억 9,210만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,500만원의 82.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,400만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1166 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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