1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 원효로1가 소재 ""선린인터넷고등학교"" 남측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설과 선린중학교, 선린인터넷고등학교, 숙명
여자대학교 제1,제2캠퍼스, 용산경찰서와 효창운동장 및 공원 등이 혼재하는 제2종일반주거
지역내 근린생활시설(소매점 및 사무소)로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철6호선 및 공항철도 환승역인""효창공원역""
이 위치하고, 백범로와 원효로를 운해하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 5층건(행운빌딩) 중 제1층 제101호로서 2007.12.17.
사용승인 되었음. 마감구조는
외벽: 석재판재 붙임.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태 공부상 소매점(매장)용도이나, 부동상중개업소로 이용되다, 현재는 공실상태인 것으로 탐문
됨.
설비내역 위생.급배수시설 구비되었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대략 가장형의 완경사지대에 조성된 평탄한 지반으로 행운빌딩 건부지로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,881만원입니다.
원효로1가 근린시설 경매 2025타경1166 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 2억 9,210만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,500만원의 82.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,400만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1166 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.