2025타경22561 [1] 물건 사진

온천동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 온천동 1412-1 온천동반도보라스카이뷰 107동 5층502호 (2025타경22561 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 온천동 1412-1 온천동반도보라스카이뷰 107동 5층502호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 7,100만원
최저매각가격4억 7,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적84.95㎡
대지면적18.58㎡
준공연도21년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일4억 7,100만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도 3.4호선 ""미남역""남동측 인근에 위치하는 온천동반도보라스카이뷰 107동 5층 502호로서,주위는 아파트단지,단독주택, 중소규모의 공동주택,각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로,주변환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도가 통과하므로 제반교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층 건 내 5층 502호로서 외벽 :하단부 일부 화강석붙임 및 페인팅마감등 창호 : 시스템창호구조임. 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 위생설비,급.배수설비,승강기설비,공동현관기설비,도시가스설비 등이되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 주위와 대체로 등고 평탄한 사다리형토지로서 공동주택(아파트)부지임. 인접 도로상태등 서측은 폭약40미터,동 및 남측은 폭약20미터,북측은 폭약10미터도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,대로1류(폭5~40미터)(접합),중로1류(폭20~25미터)(접합) 중로2류(폭15~20미터)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,710만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,833만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

온천동 아파트 경매 2025타경22561 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,100만원의 10%인 약 4,710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,833만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22561 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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