1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "도시철도 2호선(죽전역) 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 도시철도 2호선(죽전역) 및 시내버스 승강장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 38층 건 중 제12층 제1202호 단위세대로서, - 외 벽: 화강성 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥: 타일 등 마감, - 창 호: 샷시 이중창호입니다.
이용상태 '아파트'로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중입니
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,000만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,193만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
감삼동 아파트 경매 2026타경3325 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억원의 10%인 약 7,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,000만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 150.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,193만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (2일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3325 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.