2025타경34739 [1] 물건 사진

진월동 아파트 경매 — 광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 102동 7층704호 (2025타경34739 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 3억 80만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,300만원의 90.3%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 80만원
감정가 대비90.3%
최저매각가 대비129%
응찰자 수6명
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 102동 7층704호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,300만원
최저매각가격2억 3,310만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적84.83㎡
대지면적42.06㎡
준공연도22년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일3억 3,300만원유찰
22026-10-01매각기일2억 3,310만원매각
32026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-11대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진제초등학교' 남측 인근에 위치하는 '고운하이플러스' 제102동 제7층 제704호(전유면적: 84.8301㎡)로서, 주위는 공원, 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 중 제7층 일부(제102동 제107호) 로서, 2005년 03월 30일 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 일련번호 1(가) : 남동향의 계단식 아파트로 이용중임. 설비내역 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2005-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,298만원입니다.
진월동 아파트 경매 2025타경34739 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 3억 80만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,300만원의 90.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,310만원보다 29% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다.
2025타경34739 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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