1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 화장동 소재 ""농막마을"" 내에 위치하며,
주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재한 기존 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 평지대내 사다리형의 토지로, 주거나지(일부 '죽림지')로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역
제3종구역임.
제시목록 외의 물건 본건 북측 부분에 대나무가 식재되어 있음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,526만원
평당 감정가(대지면적 기준)
121만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
화장동 대지 경매 2025타경882 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,262만원의 10%인 약 1,526만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,262만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,262만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 417㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 121만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경882 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.