1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 법성면 화천리 소재 "대덕사거리버스정류장" 북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 국도주변산림지대임.
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 덕남동 소재 "덕남제" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 순수산림지대임.
교통상황 본건 남동측 인근에 '덕남길'이 통과하고 있으나, 진출입이 곤란한 해발고도 약 200M 내외의 고지에 소재하여 일반적인 교통상황은 불편시됨.
교통상황 간선도로인 용덕로에 접하여 일반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 급경사지대내 금경사지 부정형의 현황 '자연림'임.
형태 및 이용상태 급경사지대내 경사지 부정형의 현황 '자연림'임.
인접 도로상태 맹지임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 간선도로인 '용덕로((국도22호선)'에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2018-11-29)(접합), 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
791만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
덕남동 임야 경매 2026타경3582 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,908만원의 10%인 약 791만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,908만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,908만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4793㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.