1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '봉선중학교' 남동측 인근에 위치하는 '라인효친아파트 209동 13층 1407호'로 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주위환경 은 보통임.
교통상황 본 단지로 차량통행 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(사용승인일: 1989.8.30)내 13층 1407호로 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 시설됨.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지에 조성한 아파트부지임.
인접 도로상태등 동측과 남측으로 왕복2차선 도로, 북측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15~20m)(접함), 중로3(폭 12~15m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
661만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
방림동 아파트 경매 2026타경31659 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,000만원의 10%인 약 1,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 661만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31659 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31659 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경31659/1/사진/0.jpg?w=512)