2026타경30928 [1] 물건 사진

행암동 아파트 경매 — 광주광역시 남구 행암동 526 제일풍경채에듀파크1단지 102동 5층501호 (2026타경30928 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 남구 행암동 526 제일풍경채에듀파크1단지 102동 5층501호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 9,100만원
최저매각가격3억 9,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적84.36㎡
대지면적55.02㎡
준공연도12년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 9,100만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 '효천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 학교 등이 혼재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층건 중 제102동 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형 평지로 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,532만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

행암동 아파트 경매 2026타경30928 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,100만원의 10%인 약 3,910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,532만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (5일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30928 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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