1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진제초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변의 임야지대임.
교통상황 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호1,2) 부정형 급경사로 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 소폭의 임도를 통해 도보 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 진입이 가능한 곳은 지상에서 조사하였으나 수풀이 우거져 진입이 어려운 구간은 드론을 활용한 항공촬영을 통해 확인하였음. &quot;사진용지&quot;와 같이 기호(1) 남측 하단부에 분묘 3기가 소재하는 것으로 확인되었으나, 관리되지 않은 분묘 또는 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33921 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,703만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,921만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
진월동 임야 경매 2025타경33921 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,030만원의 10%인 약 1,703만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,921만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,014만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,030만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6034㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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