1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "월산5동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 가장형 평지이며, 주상용 건부지임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 7m, 서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 적벽돌 쌓기 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : -.
이용상태 일련번호 2-가) 점포 및 주택임. 일련번호 2-나) 현 "멸실" 임.
설비내역 일련번호 1-가) 태양광발전설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물 --
공부
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,351만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,459만원
평당 감정가(건물면적 기준)
842만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
월산동 대지 경매 2026타경30418 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,512만원의 10%인 약 3,351만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,459만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,874만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,512만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 187.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 842만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30418 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.