2025타경14136 [1] 물건 사진

신월동 오피스텔 경매 — 서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제102동 제2층 제201호 (2025타경14136 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 1억 9,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,900만원의 79.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,900만원
감정가 대비79.9%
최저매각가 대비124.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-21

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물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제102동 제2층 제201호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,900만원
최저매각가격1억 5,936만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
건물면적29.65㎡
대지면적28.82㎡
준공연도9년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일2억 4,900만원유찰
22026-09-10매각기일1억 9,920만원유찰
32026-10-21매각기일1억 5,936만원매각
42026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신월1동주민센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 오피스텔, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.12.17) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 공부상 '오피스텔'로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설의 건부 지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호 (1, 2) 공히 도시지역 , 제3종일

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,936만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,776만원입니다.
신월동 오피스텔 경매 2025타경14136 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 1억 9,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,900만원의 79.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,936만원보다 24.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경14136 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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