2026-08-25 낙찰가 6,490만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 64.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 6,490만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 64.9% |
| 최저매각가 대비 | 132.4% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 5,012만원 |
| 매각일 | 2026-08-25 |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 5층502호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저매각가격 | 4,900만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-08-25 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 24.36㎡ |
| 대지면적 | 6.06㎡ |
| 준공연도 | 9년 |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 매각기일 | 1억원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-21 | 매각기일 | 7,000만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-25 | 매각기일 | 4,900만원 | 매각 |
| 4 | 2026-09-01 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 경의중앙선 "탄현역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 모텔, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "탄현역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 중 5층 502호 外 1개호로서, (사용승인일 : 2018.08.08.) 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 일련번호 1~2 공히 오피스텔임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 12m, 북측 및 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발),
리치고 경매 분석도에서 2025타경6567 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.