2025타경6567 [1] 물건 사진

탄현동 오피스텔 경매 — 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 5층502호 (2025타경6567 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 6,490만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 64.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,490만원
감정가 대비64.9%
최저매각가 대비132.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5,012만원
매각일2026-08-25

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 5층502호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억원
최저매각가격4,900만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.36㎡
대지면적6.06㎡
준공연도9년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일1억원유찰
22026-07-21매각기일7,000만원유찰
32026-08-25매각기일4,900만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 경의중앙선 "탄현역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 모텔, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "탄현역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 중 5층 502호 外 1개호로서, (사용승인일 : 2018.08.08.) 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 일련번호 1~2 공히 오피스텔임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 12m, 북측 및 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발),

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,357만원입니다.
탄현동 오피스텔 경매 2025타경6567 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 6,490만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 64.9%이고, 마지막 최저매각가격 4,900만원보다 32.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,012만원로 낙찰가와 1,478만원 차이입니다.
2025타경6567 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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