1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "진해세화여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내, 제4층 제405호로서 일반적현황은
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방4, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 파우더룸, 현관, 전실 등)로 이용중입니다.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 현황 "공동주택부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상 물건이 속한 아파트단지 남측으로 대로1류, 서측으로 소로3류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,045만원입니다.
석동 아파트 경매 2024타경6010 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-17 3억 3,237만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,800만원의 90.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,440만원보다 12.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,130만원로 낙찰가와 1,107만원 차이입니다.
2024타경6010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.