2025타경14009 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 996-2 호반디오빌 제2층 제202호 (2025타경14009 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-16 낙찰가 2억 8,778만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,200만원의 77.4%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,778만원
감정가 대비77.4%
최저매각가 대비120.9%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2억 6,302만원
매각일2026-10-16

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 996-2 호반디오빌 제2층 제202호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 7,200만원
최저매각가격2억 3,808만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-16
진행상태매각
건물면적58.38㎡
대지면적35.97㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-07매각기일3억 7,200만원유찰
22026-09-08매각기일2억 9,760만원유찰
32026-10-16매각기일2억 3,808만원매각
42026-10-23매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건이 속한 "호반디오빌" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일: 2015.02.25.)중 제2층 제202호로서 외 벽 : 석재(타일)붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 속한 "호반디오빌" 남동측으로 우장산로14길 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,808만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,106만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경14009 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-16 2억 8,778만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,200만원의 77.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,808만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,302만원로 낙찰가와 2,476만원 차이입니다.
2025타경14009 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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