1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 '학동초등학교' 서측 인근에 위치함.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 “지하철 7호선 학동역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서,(2015.01.23 사용승인)
외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 건물개황도 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지임.
인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,608만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
논현동 다세대 경매 2025타경103126 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,100만원의 10%인 약 2,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,608만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103126 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.