2025타경8678 [21] 물건 사진

화곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제5층 제506호 (2025타경8678 [21] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 1억 5,918만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 700만원의 51.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,918만원
감정가 대비51.9%
최저매각가 대비101.3%
응찰자 수1명
매각일2026-08-06

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제5층 제506호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 700만원
최저매각가격1억 5,718만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.95㎡
대지면적17.23㎡
준공연도4년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-23매각기일3억 700만원유찰
22026-02-11매각기일2억 4,560만원유찰
32026-04-01매각기일1억 9,648만원유찰
42026-05-13매각기일1억 5,718만원변경
52026-08-06매각기일1억 5,718만원매각
62026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 화곡초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위에는 업무시설, 숙박시설, 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등. 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 타일 등 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 이용상태 오피스텔로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > 설비내역 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 평지로 업무시설 등의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건 축볍}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09){건축법}, 도시기타용도지역지구미분류(가 로구역별 건축물 최고높이 :자세한 사항은 건축과 문의){건축법},

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,718만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,389만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경8678 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 1억 5,918만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 700만원의 51.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,718만원보다 1.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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