1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 일련번호(1,2) 토지는 경상남도 사천시 실안동 소재 "흥룡사" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 종교용지, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1):부정형 완경사의 토지로서 토목공사중 중단된 토지임. 일련번호(2):부정형 완경사의 토지로서 토목공사(보강토등)중 중단된 토지이며 일부는 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 기존 건축신고를 통해 소폭의 진입로를 통해 출입가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2):자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역),준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타: -본건 일련번호(2)지상에 자생하는 입목등은 거래관행등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하되, 일련번호(2)지상에 대량의 제시외수목(소나무등)이 식재되어 있으나 이해관계인 탐문조사 결과 공유자(장***)이 식재한 것으로 조사되어 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,357만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,499만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
실안동 임야 경매 2026타경150 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,570만원의 10%인 약 3,357만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,499만원(감정가의 49%)입니다.