1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 좌룡동 소재 "대성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지, 묵전, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 인접지 통하여 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상 황은 보통임.
형태 및 이용상태 동하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
인접 도로상태 지적도상 북측으로 도로에 접하나 현황 폐도상태이며, 남측 인접지(343-37번지)상에 개설된 막다른 폭 약3m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 건물관리인이 소유를 주장하는 제시외수목(금목서) 소재하고 있음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,944만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,607만원
평당 감정가(건물면적 기준)
580만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
동림동 단독주택 경매 2026타경56 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,439만원의 10%인 약 1,944만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,607만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,907만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,439만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 227.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 580만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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