1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "구암2리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 (1)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건중 104동 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지내 자체지면 평탄하게 조성된 토지로서,아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 일련번호(1,2) 북서측으로 중로3류(폭12~15m)가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2):제2종일반주거지역(2011-08-04),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
620만원
평당 감정가(건물면적 기준)
369만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
사천읍 아파트 경매 2026타경10331 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,200만원의 10%인 약 620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 369만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10331 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.