1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 곤명면 신흥리 ""지내마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량접근은 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형 토지로 현황 ""묵답""임.
인접 도로상태 지적도상 ""맹지""임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
(낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물 및 제시외수목 소재하고 있음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 토지는 인접지와 지적경계 불분명하여 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음.
- 본건 토지 일부는 바닥포장
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경882 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
153만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,071만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
곤명면 답 경매 2025타경882 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,530만원의 10%인 약 153만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,071만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,460만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,530만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1732㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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