동금동 대지 경매 — 경상남도 사천시 동금동 71-5 (2026타경10395 [2] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 동금동 71-5
용도대지 · 토지
감정가47억 4,125만원
최저매각가격47억 4,125만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적2275㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일47억 4,125만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 동금동 소재 "사천경찰서" 남측 및 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공공 시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대 및 기존 주택지대임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 유사장방형 토지로 현황 "상가부지 및 일부 주택부지"임. 기호(3) : 유사장방형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(5) : 사다리형 토지로 현황 "상업나지"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "상업나지"임. 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 남측으로 현황 폭 약 1.5m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음. 기호(5),(6) : 일단의 주택건설사업계획승인부지로서, 남측으로 왕복4차선 포장도로, 북서측 및 서측 으로 현황 폭 약4m내외 포장도로 및 동측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 7,413만원
평당 감정가(대지면적 기준)689만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

동금동 대지 경매 2026타경10395 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 47억 4,125만원의 10%인 약 4억 7,413만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 47억 4,125만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 47억 4,125만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2275㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 689만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10395 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

사천시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기