2026타경1 [1] 물건 사진

용현면 아파트 경매 — 경상남도 사천시 용현면 신복리 7-1 동강아뜨리에 114동 13층1302호 (2026타경1 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 용현면 신복리 7-1 동강아뜨리에 114동 13층1302호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 2,400만원
최저매각가격8,680만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적84.97㎡
대지면적117.96㎡
준공연도22년
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일1억 2,400만원유찰
22026-11-02매각기일8,680만원예정
32026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용현면 죽천리 소재 "죽천마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 15층건 중 13층 1302호로 (사용승인:2005-05-18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 및 건축물현황도 등에 의거 통상적인 상태를 기준하였음.) 설비내역 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 아파트관련 제반 설비가 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 완경사지로 공동주택(아파트)건부지 등임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 차량 진출입로가 있으며 단지내 도로와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 1)신복리 7-1 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2011-08-04)(신

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)868만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,076만원
평당 감정가(건물면적 기준)482만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

용현면 아파트 경매 2026타경1 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,680만원의 10%인 약 868만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,076만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 482만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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