서포면 공장용지 경매 — 경상남도 사천시 서포면 자구로 300 (주1동) (2024타경1025 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 서포면 자구로 300 (주1동)
용도공장용지 (도로, 임야, 창고) · 공업시설
감정가31억 8,586만원
최저매각가격11억 4,181만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1709.8㎡
대지면적23569㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-01매각기일31억 8,586만원유찰
22025-10-20매각기일25억 4,869만원유찰
32025-11-24매각기일20억 3,895만원유찰
42026-01-12매각기일16억 3,116만원유찰
52026-03-09매각기일11억 4,181만원변경
62026-06-01매각기일11억 4,181만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서포면 구평리 소재 '대포마을' 남동측 인근에 위치하며 부근은 공장, 전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서 창고시설 용도의 건부지로 이용중임. 일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서 잡종지, 자연림, 법면 등으로 이용중임. 일련번호 3: 완경사지의 부정형 토지로서 토지임야 상태임. 일련번호 4: 완경사지의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 일련번호 5: 완경사지의 부정형 토지로서 도로임. 인접 도로상태 일련번호 1: 본건 남동측으로 일련번호 5와 연계된 소로에 접함. 일련번호 2: 본건 남동측으로 일련번호 5와 접함. 일련번호 3: 본건 남서측으로 일련번호 5와 접함. 일련번호 4: 본건 남동측으로 소로에 접함. 일련번호 5: 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~3: 계획관리지역(2011-08-04), 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06) (일부제한구역(돼지 개

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 8,586만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 4,181만원, 감정가의 36% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1709.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 616만원입니다.
2024타경1025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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