1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 송포동 소재 구미새마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 택지조성지 및 임야, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 공사중단된 잡종지 상태의 토지입니다.
기호(2,3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 공사 중단된 잡종지 상태의 토지입니다.
인접 도로상태 기호(1) 지적도상 맹지로서, 기호(2,3) 토지 및 인접토지(산6-21번지)를 통하여 출입
가능합니다
기호(2,3) 북동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역(2011-08-04)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한
구역(모든축종제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개
가금류 제한)), 준보전산지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로 일부포함)에 속합니다.
기호(2,3)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경40266 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,559만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 6,914만원
평당 감정가(대지면적 기준)
67만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
송포동 임야 경매 2024타경40266 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 5,592만원의 10%인 약 9,559만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 6,914만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 8,693만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 5,592만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13746㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 67만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경40266의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.