1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 곤양면 무고리에 위치하며 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건이 소재하는 지역 내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1,3: 부정형, 평지로 일단의 단독주택 건부지로 이용중임.
기호 2: 부정형, 평지로 기호 1,3의 부속토지(마당 및 진입로 등)로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1,3: 남측 및 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 도로가 소재함.
기호 2: 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)).
기호 3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)),가축사육제한구역(전부제한구역)
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 블록조 일반목구조 및 슁글지붕 단층 건물로
외 벽: 사이딩 판넬 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 등,
바 닥: 타일마감 등,
창 호: 새시창
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,103만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
542만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
곤양면 단독주택 경매 2025타경509 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,029만원의 10%인 약 1,103만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,720만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,756만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,029만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 542만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (0일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경509 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.