1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 초전리 소재 초전마을회관 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락과 농경지대 및 대규모 공단 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 현황 남측으로 노폭 약 2-2.5미터의 진입도로가 개설되어 있고, 인접한 창고 부지를 통해서도 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1994.5.27) 외벽 : 치장벽돌쌓기 창호 : 알미늄샤시 및 목재창호임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 난방설비 및 급배수시
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-16에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,284만원
평당 감정가(건물면적 기준)
546만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
사남면 단독주택 경매 2026타경10252 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,839만원의 10%인 약 1,284만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,839만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,839만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 546만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10252 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-16에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10252 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경10252/1/사진/0.jpg?w=512)