2026타경10189 [1] 물건 사진

사천읍 연립 경매 — 경상남도 사천시 사천읍 사주리 72-11 사천유원리치빌 105동 1층102호 (2026타경10189 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 사천읍 사주리 72-11 사천유원리치빌 105동 1층102호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 4,200만원
최저매각가격1억 4,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적84.92㎡
관할법원진주지원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 볻건은 경상남도 사천시 사천읍 사주리 소재 "한국농어촌공사 사천지사" 남동측에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함. 교통상황 본건 공동주택 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 1층 102호로(사용승인:2004.01.12) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공동주택(연립주택)임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰, 건축물현황 도 등에 의거 통상적인 상태를 기준하였음.) 설비내역 난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로 공동주택(연립주택)건부지임. 인접 도로상태등 본건 공동주택 단지 북동측으로 진출입로가 있으며, 외부도로와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-28호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)553만원

자주 묻는 질문

사천읍 연립 경매 2026타경10189 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,200만원의 10%인 약 1,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 553만원입니다.
2026타경10189 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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