1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 이홀동 소재 '이곡마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 전·답, 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1,2: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1,2: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2016-03- 03)<사방사업법>, 사방지(2016-10-13)<사방사업법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는 농지. 일련번호 2: 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31440 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
837만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,862만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
이홀동 답 경매 2025타경31440 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,375만원의 10%인 약 837만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,862만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,416만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,375만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2833㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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