2025타경50979 [1] 물건 사진

서교동 주상복합(상가) 경매 — 서울특별시 마포구 서교동 486 서교푸르지오아파트 101 1층112호 (2025타경50979 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-01-06 낙찰가 5억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,100만원의 90%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 500만원
감정가 대비90%
최저매각가 대비112.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4억 4,880만원
매각일2026-01-06

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물건 개요

소재지서울특별시 마포구 서교동 486 서교푸르지오아파트 101 1층112호
용도주상복합(상가) · 업무상업시설
감정가5억 6,100만원
최저매각가격4억 4,880만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-06
진행상태매각
건물면적30.87㎡
대지면적18.86㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-25매각기일5억 6,100만원유찰
22026-01-06매각기일4억 4,880만원매각
32026-01-13매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 ""서교초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 홍익대학교 입구 홍익로 노변상가 및 주택 지대로서 주위환경은 비교적 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 북측인근에 지하철2호선 및 경의중앙선 ""홍대입구역""이 위치 하고, 북서측 인근의 간선도로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트 평스라브지붕 19층건 중 제1층 112호로서 2004.11.26.사용승인 되었음. 외벽:세멘몰탈위 페인팅 및 석재판재 붙임, 내벽: 몰탈마감. 창호: 알미늄프레임 창호 강화유리임. 이용상태 근린생활시설(Subway)로 이용되었으나, 2024.10경부터 공실 상태임. 설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 승강기시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, 도시 가스배관시설, 지하주차장시설 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대략 사다리형의 서하향 완경사 지대에 조성된 지반으로 서교푸르지오아파트(주상복합) 건부지로 이용됨. 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약20

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,008만원입니다.
서교동 주상복합(상가) 경매 2025타경50979 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-06 5억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,100만원의 90%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,880만원보다 12.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 4,880만원로 낙찰가와 5,620만원 차이입니다.
2025타경50979 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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