| 소재지 | 전라남도 구례군 산동면 관산리 3-3 |
|---|---|
| 감정가 | 4억 6,040만원 |
| 최저매각가격 | 2억 5,783만원 (감정가의 56%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 25578㎡ |
| 관할법원 | 순천지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 매각기일 | 4억 6,040만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-09 | 매각기일 | 3억 2,228만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-30 | 매각기일 | 2억 5,783만원 | 변경 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전라남도 구례군 산동면 탑정리 소재 정산제 남동측 인근으로부터 북동측 원거리에 이르는 산간지대에 위치하며 주위는 순수산림지대 및 산간농경지대임. 교통상황 기호1까지 차량접근 무난하고 기호3,54까지 차량접근 가능하나 노폭 협소함. 산간지대에 위치하여 전반적인 대중교통여건은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 자연림 및 휴경지이며 기호50에는 관리상태 불량시되는 밤나무, 산수유나무 등 식재되어 있음. 인접 도로상태 기호1은 아스팔트포장 2차로에 접하고 기호3,54,66은 콘크리트포장 임로 개설되어 있으며 그 외 토지는 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(지리산온천관광지구),관광ㆍ휴양개발진흥지구 (하천), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉),지방2급하천(저촉), 체육시설(저촉), 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개), 준보전산지, 온천지구 기호2,13,24,26,27,33,39,40,46,59: 계획관리지역, 체육시설,가축사육제한구역 (일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개), 준보전산지 기호3,14,17,23,3
리치고 경매 분석도에서 2023타경2586 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.