1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건1~5는 전라남도 구례군 구례읍 백련리 소재 '백련저수지' 북동측 인근에 위치하며 인근은 농경지, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하며, 일련번호 6은 전라남도 구례군 구례읍 산성리 소재 '이양마을' 동측 인근에 위치하며 인근은 농경지 및 임야 등이 소재하고, 일련번호 7은 전라남도 구례군 구례읍 산성리 소재 '사동마을'남동측 인근에 위치하며 주위는 임야로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1은 부정형 전기타 (일련번호 3~5의 부속토지 임) 일련번호 2는 부정형 전 일련번호 3~5는 부정형 노유자시설 건부지임 일련번호 6 부정형 토지임야 일련번호 7 사다리형 자연림 일부 임도
인접 도로상태 일련번호 1은 동축으로 약3미터 포장도로에 접하며 일련번호 2~6은 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함 일련번호 7은 본건을 통과하는 약 2~3미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50398 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
284만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
구례읍 임야 경매 2026타경50398 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,841만원의 10%인 약 284만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,841만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,841만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2378㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (14일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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