1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 구례읍 신월리 소재"신촌마을" 서측 인근[일련번호 1), 3)~5)]에 위치하며, 주위는 주택 및 상가, 농경지 등이 소재하는 국도변 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리 평지이며, 상업용(새미소 요양병원)건부지로 이용 중임. 일련번호 3)~5) 사다리 평지이며, 일련번호 1) 부속토지(주차장)으로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1) 북서측으로 왕복 2차선 포장도로, 동측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접함. 련번호 3)~5) 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3)~5) 계획관리지역 , 개발진흥지구(구례신월), 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 공장설립제한지역(2013-04-15)<수도법>, 홍수관리구역(2025-07-22)<하천법>임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 5,875만원
평당 감정가(건물면적 기준)
329만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구례읍 대지 경매 2025타경613 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 45억 8,755만원의 10%인 약 4억 5,875만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.