1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 구례군 토지면 구산리 소재 "문수저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 농경지, 임야(자연림)등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 구례군 주요 간선도로인 “문수길”이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(2) : 인접필지 대비 급경사의 사다리형 토지로서 단독주택 부지임. 기호(3) : 인접필지 대비 급경사의 사다리형 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태 기호(2),(3) : 본건 남측으로 포장된 타인소유의 토지(세로(가))를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2),(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(1-가) :
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,169만원
평당 감정가(건물면적 기준)
788만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
토지면 단독주택 경매 2026타경50073 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,692만원의 10%인 약 2,169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,692만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,692만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 788만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50073 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.