1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 광의면 대전리 소재 '하대마을' 내에 위치하며, 부근은 면소재지 주변의 농촌마을로 주택과 농경지 등으로 형성됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 평지인 지목 '전'인 토지로 주거나지(일부 농작물재배) 및 일부 건부지임. 일련번호(2): 사다리형의 평지인 지목 '전'인 토지로 주거나지임. 일련번호(3): 부정형의 평지로 주거나지(일부 농작물재배) 및 일부 건부지임.
인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지로 인접필지를 통해 출입함. 일련번호(2): 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함. 일련번호(3): 폭 약 4미터, 폭 약 2미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 지구단위계획구역(2022-06-13), 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2,3): 계획관리지역, 지구단위계획구역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
377만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
광의면 전 경매 2026타경50691 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,768만원의 10%인 약 377만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,768만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,768만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 442㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50691 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50691 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50691/1/사진/0.jpg?w=512)