1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1은 전라남도 구례군 토지면 용두리 소재 용두리사무소 동측 인근, 기호2는 구례군 구례읍 봉서리 소재 봉서제 북서측, 기호 3,5~7은 구례군 용방면 용강리 소재 하신리사무소 남측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지역임.
교통상황 기호1~7 : 본건 및 인근까지 소형차량 진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호1 : 세장형 평지의 휴경중인 답, 기호2 : 삼각형 평지의 휴경중인 답, 기호3,7 : 사다리 완경사지의 주거용 건부지 및 나지, 기호5,6 : 부정형 완경사지의 토지임야임.
인접 도로상태 기호1,3,5,6 : 포장된 세로, 기호2,7 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 농림지역,가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호2 : 도시지역 , 보전녹지지역 , 지방1급하천(저촉),가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
321만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
구례읍 답 경매 2026타경50918 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,207만원의 10%인 약 321만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,207만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,207만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1527㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50918 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50918 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50918/2/사진/0.jpg?w=512)