2025타경1971 [1] 물건 사진

금곡동 노유자시설 경매 — 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 102동 1층106호 (2025타경1971 [1] 성남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4억 9,049만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 102동 1층106호
용도노유자시설 · 업무상업시설
감정가10억 100만원
최저매각가격4억 9,049만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적139.08㎡
대지면적270.88㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일10억 100만원유찰
22026-08-10매각기일7억 70만원유찰
32026-09-14매각기일4억 9,049만원예정
42026-09-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 성남시 분당구 금곡동 보바스기념병원 북서측 인근에 위치하며, 주위는 병원, 근린생활시설 등이 혼성되어 있음. 교통상황 간선도로인 대왕판교로 주변이고, 지하철 미금역까지 1.5킬로미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하 2층, 지상 4층 건물의 제1층으로서 외벽은 돌붙임, 치장벽돌쌓기 등이고, 창호는 샛시창호며. 단지 내에 치료시설 및 편의시설을 갖추고 있음. 이용상태 노유자시설(노인복지주택)로, 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개),드레스룸 등으로 구성되어 있음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방화설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 조성된 부정형 토지로서 노유지시설의 부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 폭 15미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 305-2: 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 305-3:

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,049만원, 감정가의 49% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,379만원입니다.
2025타경1971 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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