2025타경53329 [1] 물건 사진

구미동 근린시설 경매 — 경기도 성남시 분당구 구미동 159 월드쇼핑(씨지브이 스퀘어) 1층시-153호 (2025타경53329 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 3,049만원에 매각됐습니다. 감정가 6,200만원의 49.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,049만원
감정가 대비49.2%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지경기도 성남시 분당구 구미동 159 월드쇼핑(씨지브이 스퀘어) 1층시-153호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6,200만원
최저매각가격3,038만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적8.96㎡
대지면적54㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일6,200만원유찰
22026-06-15매각기일4,340만원유찰
32026-07-20매각기일3,038만원매각
42026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 수인분당선 "오리역" 서측 인근에 위치하는 월드쇼핑 내 '1층 시-153호'로서, 주위는 상업업무용 시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 밀집되어 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 '오리역' 소재함. 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 '1층 시-153호'로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장 인테리어 등 마감, 바닥 : 바닥타일 등 마감. 이용상태 본건은 공부 및 현황 "판매 및 영업시설" 로서, 벽체 등 경계구분없이 인접호수와 일체로 Cafe Phyto로 이용중임. 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소방설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 10필 1단의 장방형 토지로서 상업업무용 건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 대로2류(폭 30m~35m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,038만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 8.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,287만원입니다.
구미동 근린시설 경매 2025타경53329 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 3,049만원에 매각됐습니다. 감정가 6,200만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,038만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경53329 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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