1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울우장초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 모텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘트리트구조 평슬라브지붕11층 건물내 제8층 제803호로서,
(사용승인일: 2021.08.17)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중에 있습니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,016만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 6,316만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경11329 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 2억 3,508만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,400만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,016만원보다 6.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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