2025타경11329 [1] 물건 사진

화곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제8층 제803호 (2025타경11329 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-07-08 낙찰가 2억 3,508만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,400만원의 68.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,508만원
감정가 대비68.3%
최저매각가 대비106.8%
응찰자 수1명
매각일2026-07-08

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제8층 제803호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 4,400만원
최저매각가격2억 2,016만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적6.97㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-02매각기일3억 4,400만원유찰
22026-05-14매각기일2억 7,520만원유찰
32026-07-08매각기일2억 2,016만원매각
42026-07-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-11대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울우장초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 모텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘트리트구조 평슬라브지붕11층 건물내 제8층 제803호로서, (사용승인일: 2021.08.17) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 이용상태 본건은 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중에 있습니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중에 있습니다. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,016만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 6,316만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경11329 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 2억 3,508만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,400만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,016만원보다 6.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11329 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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