2025타경34748 [1] 물건 사진

화장동 단독주택 경매 — 광주광역시 남구 화장동 903 (2025타경34748 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-11 낙찰가 7,900만원에 매각됐습니다. 감정가 9,013만원의 87.7%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,900만원
감정가 대비87.7%
최저매각가 대비125.2%
응찰자 수3명
매각일2026-09-11

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물건 개요

소재지광주광역시 남구 화장동 903
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가9,013만원
최저매각가격6,309만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적97.8㎡
대지면적307㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-31매각기일9,013만원유찰
22026-09-11매각기일6,309만원매각
32026-09-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 남구 화장동 소재 '신창마을' 내에 위치하며, 부근은 기존주택지대로 , 주위환경은 보통임. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 정방형의 평지로, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측, 서측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-06-24)(용도지역변경:2006.3.7.), 소로3류 (폭 8m 미만)(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구 역(2023-07-20)임. 제시목록 외의 물건 '건물 감정평가요항표' 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 1(가) 세멘브록조 강판지붕 1층으로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,013만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,309만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 305만원입니다.
화장동 단독주택 경매 2025타경34748 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-11 7,900만원에 매각됐습니다. 감정가 9,013만원의 87.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,309만원보다 25.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경34748 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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